2022-06-10 00:01:50 来源：大连别墅网
我们在挑选户型的时候，常常只考虑房屋朝向和采光问题，其实除了这些，我们还需要注意很多细节一点的问题，下面小编给大家总结了一下。
1、房屋面积应该多大?
刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了，但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房，得房率可能不到80%，也就是说一套89平小三房，实际面积只有70平米左右。这样的面积下，两房是比较合适的，小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。
如果购房者想要更舒适的居住体验的话，好还是选择110平米的以上的户型。是放开二胎后，家里多了个孩子，这样的面积才算得上是真正的刚需。
2、动线是否合理?
动线指的就是居住者在室内的活动路线，动线的合理主要归功于户型各功能区的分布。常说的动线主要有三条，居住动线、来客动线及家务动线。
居住动线指的是日常起居的活动路线，主要包括卧室、卫生间;来客动线说的是客人到访的活动区域，主要就是客厅和玄关;家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台，是日常处理家务的常用路线。三条动线之间不相互交叉，过分重合，户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性，这样的户型生活舒适度更高。
3、卫生间的数量问题
独卫还是双卫，这也是一个需要考量的问题。独卫基本可以保证三口之间的日常生活不受干扰，但是如果考虑到性别问题，家中女性成员较多，卫生间的使用或许会有些负载了。如果超过三人，双卫要更加合适，同时也能保证主人的私密性。但是双卫也要考虑到清洁问题，是主卧卫生间常常还是暗卫。如何选择，购房者也必须结合实际情况。
4、功能区的面积分配
主要说的还是卧室的面积问题，是否越大越好?从心理学角度考虑，人们对于私密空间的要求是充实。但是卧室太小，会显得空间过于拥挤，这不是充实的概念，相反太大会导致空旷，让人缺乏安全感。合理的面积分配，就变得很重要了。一般来说，主卧在15-20平米之间，次卧不小于10平米这是一个合理的范围了。
购房选择什么样的户型比较好
1、通透性好
通透性好主要是指户型的通风和采光性好。通风主要是希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升。
2、开间、进深尺寸合理
置业顾问带您看房的时候，都会从他们口中听到“进深”“面宽”两个词，习惯上，我们把房间的主采光面成为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
3、动线设置合理
动线是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。
通常一个户型的动线分为三类：访客动线(访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者阳台)、家务动线(家务动线路为储物柜、冰箱、水槽、灶具;洗衣房的动线路线为洗衣、晾晒。家务动线主要涉及区域：方便打扫，不浪费时间)、家人动线(家人动线一般都是私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主)。
访客动线、家务动线和家人动线最好不要交叉，以免打扰家人休息。动线要简单、方便，节省时间。
以上就是关于“购房户型选择应该注意的细节”的全部内容。希望对大家有帮助!大连别墅网将为大家提供更多新房资讯、购房技巧、买房知识等信息。
