7月23日,据大连市自然资源局公示,位于大连市中山区青泥洼桥街道,七星街以南,风景街以东,七七街以北,编号大城(2021)-15地块成功出让,该地块由大连富诚房地产开发有限公司摘得,综合楼面地价为23584元/平方米,溢价率高达43.7%,成交总价11509万元。
大城(2021)-15号地块信息
用地位置:大连市中山区青泥洼桥街道,七星街以南,风景街以东,七七街以北;
用地面积:3046.42.0平方米;
土地用途:城镇住宅用地,商服用地;
用地使用性质:居住用地(土地用途:城镇住宅用地,商服用地);
建筑面积:4880.0平方米;
容积率:1.6以下(不含地下、半地下车库建筑面积);
出让年限:城镇住宅用地70年,商服用地40年;
竞买保证金:8009万元;
地块评述:
该地块紧临中山区风景小学和39中双重点学校,区域内已经多年没有新地块供应,学校周边几乎都是老破小,该地块自带双光芒,给区域内的教育房带来品质上车的机会。大连上一次出现双光芒的小地块,是2019年西岗区五四路小学和34中双的龙湖唐宁ONE,当时这块地吸引了中海、龙湖、招商、碧桂园、金地和恒一6家房企参与竞拍,最终被龙湖以溢价49%,成交楼面价21670元/㎡摘得,刷新了当时房地产市场最高楼面价。而这个项目也不负众望,开盘即以4万元/平的高价成为主城新房天花板。包括7年前五一广场的国合锦里,当时也是凭着东北路小学和21中双逆势热销。由此可见,“主城区+双”这个组合,屡试不爽!