2021-07-23 10:30:10 来源：互联网
近期，大连的土拍市场是火热的，前有大热的泉水土拍，后有小宗地土拍辛寨子和中山区39中旁宗地，根据大连市自然资源局最新消息，7月23日上午，大连富诚房地产开发有限公司摘得中山区39中旁原风景小学旧址地块，成交总价11509万元，溢价率约44%，楼面价约23584元/㎡，可售楼面价约26276元/㎡。
编号为大城(2021)-15号的中山区青泥洼桥街道，七星街以南，风景街以东，七七街以北地块，该宗地为居住用地，用地面积为3046.42平，建筑面积为4880平，容积率1.6以下。可以看到，该地块面积较少，这也是很符合中山区除东港板块外，出让地块面积一直较小的情况。这是今年中山区出让的第4宗地，前三宗地成交了2宗，流拍了1宗。该地块靠近大连市第三十九中学，周围生活配套丰富。
从规划指标来看，大城(2021)-15号宗地体量很小，但容积率仅1.6，未来将打造出“精致”产品。
从土地价格来看，该地块起拍总价为8009万元，起拍楼面价约16412元/㎡，价格不低。
从配套来看，该地块周边十分成熟便利。本身就在三十九中和风景小学旁，距离南山风情街不远。此外周边还有市民健身中心、南山健身公园、鲁迅公园、儿童公园、湖畔健身公园等休闲场所。周边公交线路也非常丰富，有27路、30路、407路等。
今日土拍4000㎡地块虽然过于迷你，但是地块的位置优势明显，特别是其顶级的教育配套资源，也是很有价值和吸引力的。
