2021-07-22 10:48:52 来源：互联网
7月21日泉水土拍热度刚过，7月22日对大城(2021)-14号宗地的土拍依旧吸引了碧桂园、新星、金地和名成广隆4家房企同场竞拍，最终由新星摘得辛寨子迷你宗地。
7月22日上午，新星摘得辛寨子板块大城(2021)-14号宗地，成交总价26363万元，溢价率约25%，成交楼面价约12417元/㎡。大城(2021)-14号宗地位于甘井子区辛寨子街道张前路以西，华鑫小区西北侧，新星公园东侧。用地面积约1.4万㎡，建筑面积约1.9万㎡，容积率仅1.35。从规划数据来看，该地块体量较小，1.35的低容积率较为和优质，因此属于大连主城区的“小而精”地块。从土地价格来看，大城(2021)-14号宗地起拍总价为18836万元，起拍楼面价约9895元/㎡。
从板块及周边土地供应来看，辛寨子近几年无新地成交，临近的机场板块在三年内仅成交一宗居住用地。此次出让的地块，算得上是机场新区居住中心的核心区，周边有新星绿城、新星帕尔美娜、缇香漫城、国民院子等优质住宅，生活环境优越，人文氛围浓郁，地铁2号线机场站距离不远，距离辛寨子地铁站也不远。
目前整个机场板块聚集了众多品牌房企，如万科、保利、中铁建、大华、华润等，都相继在此布局，且整个板块目前的生活氛围较浓厚，周边现有的集餐饮娱乐为一体的商业中心、医院、学校能满足居民的日常需求。
虽然辛寨子宗地属于迷你宗地，但是周边配套也是相对完善的，也有一定的发展空间。
