目前星湾宸院参考均价是650-950万元/套，星湾宸院位于高新园海事大学入海口，交通便利，周围基础设施也不错。

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该项目的咨询电话暂未公布，请持续关注！

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楼盘位置在高新园海事大学入海口

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星湾宸院好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在星湾宸院居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

星湾宸院好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在星湾宸院居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

星湾宸院很不错。星湾宸院打造稀贵96席湾境叠院，其中91套为叠院产品，上叠共4层，顶层为星空花园，下叠共3层附赠南北双向下沉院落

星湾宸院很不错。星湾宸院打造稀贵96席湾境叠院，其中91套为叠院产品，上叠共4层，顶层为星空花园，下叠共3层附赠南北双向下沉院落

星湾宸院的售楼处地址在大连高新园区火炬路6号高新壹号星湾宸院城市展厅。

星湾宸院的售楼处地址在大连高新园区火炬路6号高新壹号星湾宸院城市展厅。

占地面积是20885平方，据悉星湾宸院的产权年限是40年年。

占地面积是20885平方，据悉星湾宸院的产权年限是40年年。

这个项目的物业为龙湖物业。

这个项目的物业为龙湖物业。

建筑类型是叠墅。星湾宸院项目占地面积20885平方。

建筑类型是叠墅。星湾宸院项目占地面积20885平方。

星湾宸院房子值不值得买，首先要看星湾宸院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

星湾宸院房子值不值得买，首先要看星湾宸院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

星湾宸院容积率是1.43%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成...

星湾宸院容积率是1.43%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

星湾宸院绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

星湾宸院绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

星湾宸院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星湾宸院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星湾宸院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

星湾宸院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星湾宸院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星湾宸院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！

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星湾宸院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湾宸院房子的情况来算一下。

星湾宸院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湾宸院房子的情况来算一下。